header-area-background-wrapper
Меню
site-banner
center-left-menu

Как это работает?

видео 1 мин.
center-right-menu

Регистрация компании в целях, связанных с владением недвижимостью

Владение недвижимостью через офшорные компании, независимо от того, в какой стране находится имущество, является распространенным явлением. Использование офшорного юридического лица, на которое оформляется право собственности на имущество, позволяет снизить налоговую нагрузку и значительно сократить расходы, связанные с инвестициями в зарубежную недвижимость.

Если недвижимое имущество принадлежит международной коммерческой компании (IBC), зарегистрированной в таких юрисдикциях, как Британские Виргинские острова, Сейшельские острова или Белиз, и при этом недвижимость используется в качестве источника арендного дохода, то, в зависимости от страны, где расположено имущество, использование офшорной компании в этом случае позволяет снизить налог у источника дохода. Если же недвижимость продается офшорной компании, доход от реализации имущества может облагаться налогом по льготной ставке либо же вовсе не облагаться налогами, в зависимости от того, в какой оншорной юрисдикции расположена недвижимость.

Кроме того, реализация имущества, принадлежащего офшорной компании, может быть осуществлена в значительно более короткие сроки по сравнению с недвижимостью физических лиц, поскольку сделка по передаче права собственности на имущество в этом случае будет заключаться лишь в передаче покупателю акций компании. Сделки такого типа также позволяют собственнику избежать дополнительных расходов в виде юридических издержек и государственной пошлины.

Кроме того, при передаче в наследство недвижимости, принадлежащей офшорной компании, налог на наследуемое имущество не взимается. При этом, в случае смерти собственника, наследник также может избежать необходимости утверждения завещания, что позволяет упростить и ускорить передачу права собственности на имущество.

Еще одним преимуществом использования офшорной компании в целях владения недвижимостью является высокая степень защиты конфиденциальности информации. Это связано с тем, что во многих офшорных юрисдикциях данные о владельцах компаний не публикуются в открытых источниках. Помимо этого, также существует возможность назначения номинальных директоров и/или акционеров, действующих от имени бенефициарного собственника. В этом случае имя владельца компании не указывается в учредительной документации, что является дополнительным преимуществом с точки зрения обеспечения анонимности.

После регистрации офшорной компании вы также можете открыть счет в международном банке на имя вашей компании и использовать этот счет для получения доходов от аренды либо реализации недвижимости. Это счет также может использоваться для оплаты услуг по управлению недвижимостью, включая коммунальные услуги. Таким образом, личный счет владельца недвижимого имущества задействован не будет

Компания SFM работает в 15 юрисдикциях . по всему миру. Мы можем зарегистрировать для вас оффшорную компанию в течение 24 часов, после чего вы также можете открыть счет в международном банке. Вся эта процедура занимает всего лишь несколько дней.

Мы готовы взять на себя все этапы процесса регистрации компании и открытия банковского счета. Мы также предлагаем нашим клиентам профессиональную поддержку в решении любых вопросов, которые могут возникнуть в этой связи. Для того, чтобы начать процесс регистрации, пожалуйста, заполните онлайн-форму заказа по следующей ссылке: ЗАКАЗАТЬ СЕЙЧАС

 

ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ КОМПАНИЮ